Помощь собственникам жилья в решении юридических вопросов

Вы являетесь собственником квартиры или загородного дома? А может быть вы только подумываете о приобретении земельного участка для постройки дома или получении кредита на покупку жилья? У вас возникли проблемы с получением наследства или не все понятно с вопросами налогообложения? Во всех этих непростых жизненных ситуациях вам поможет найти верное решение наш сайт.
Решение юридических вопросов при владении недвижимостью
Мы постарались собрать воедино ответы на самые популярные вопросы наших посетителей, ведь далеко не все из вас могут грамотно сориентироваться во всех хитросплетениях современного законодательства. Получился довольно обширный справочник, который сможет помочь вам в решении юридических тонкостей и правильном оформлении документов.

Обратившись за помощью к нам, вы сможете отказаться от дорогостоящих услуг юристов или риэлторов либо проверить правильность их действий на любом этапе сделки.
Итак, знакомьтесь с основными направлениями нашей деятельности.

Аренда квартир и помещений

У вас есть свободная жилплощадь, которой вы пока не пользуетесь, но за которую, тем не менее, вынуждены ежемесячно платить? Пустующая квартира не должна быть убыточной, она должна приносить доход. Самое правильное решение – сдать ее в аренду.

Как правильно сдать квартиру в аренду

Времена сдачи квартир в аренду «под честное слово», к счастью, уходят в прошлое. Сегодня и арендодатели, и арендаторы приходят к мысли, что только грамотно составленный договор аренды или найма может гарантировать обеим сторонам безоговорочное выполнение всех условий сделки.

В настоящее время государство прилагает массу усилий по ужесточению контроля за незаконной арендой жилых помещений. Оно и понятно – если квартиры сдаются без оформления договора, бюджет недополучает часть доходов. Кроме того, незаконная аренда жилья потворствует укрыванию нелегальных иммигрантов.

Многие люди мечтают построить бизнес на сдаче помещений в аренду.

Кто-то планирует сдавать коммерсантам торговые площади, другие останавливают свой выбор на посуточной сдаче квартир. Такое жилье могут оказаться достаточно востребованными, особенно в крупных городах. Снять квартиру на пару-тройку дней могут студенты-заочники, туристы, не желающие переплачивать за сомнительный уют и комфорт недорогих отелей, командированные.

У нас вы сможете узнать ответы на вопросы:

  • Как грамотно составить договор аренды?
  • Можно ли расторгнуть договор досрочно?
  • Какая ответственность предусмотрена за незаконную сдачу жилья в аренду и отказ собственника в оформлении временной регистрации проживающих?
  • Что нужно учитывать при посуточной сдаче квартир?
  • Как грамотно составить опись имущества при сдаче жилья внаём?
  • Как избежать неприятных ситуаций при поиске съемного жилья.

Все что вы хотели знать об ипотеке

Если вам очень хочется жить в собственной квартире, а денег на ее приобретение катастрофически не хватает, единственным выходом может стать оформление ипотечного кредита. Такой кредит выдается под сравнительно небольшой процент и на длительный срок.

Вся информация об ипотечных кредах

Разные банки могут предложить вам различные варианты ипотеки – от достаточно выгодных до откровенно сомнительных. Сориентироваться в этом многообразии обычному человеку весьма непросто.

Мы понятным языком объясним вам все особенности того или иного предложения, поможем составить заявление на получение ипотеки, оформить пакет необходимых документов и значительно повысить вероятность положительного решения банка.

Ипотечные льготы

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на серьезные бонусы от государства в области ипотечного кредитования. К ним в частности относятся:

  • Военнослужащие.
    Для военных, проходящих службу по контракту, предусмотрена специальная госпрограмма – накопительная ипотечная система.

    Воспользоваться своим правом военнослужащие могут не после выхода на пенсию (как раньше), а уже через 3 года после заключения контракта. Система работает так: ежегодно на счет заявителя перечисляется определенная сумма денег, которая в течение года постепенно списывается в счет ежемесячных платежей по ипотеке.

  • Семьи с двумя и более детьми.
    Для молодых семей жилищный вопрос, как правило, является одним из самых животрепещущих. Ведь так хочется, чтобы у детей были собственные комнаты, хотя семейный бюджет далеко не всем позволяет улучшить жилищные условия.

    Льготные категории граждан при оформлении ипотечного кредита

    К счастью, государство идет навстречу молодым родителям. В России уже много лет существует такая форма социальной поддержки, как материнский капитал. Его можно использовать в том числе и для улучшения жилищных условий – получения ипотечного кредита или досрочного погашения уже имеющегося.

Как облегчить бремя ипотечного кредита

Многие люди не желают выплачивать ипотеку в течение долгих лет и прикладывают массу усилий для досрочного ее погашения. Государство на законодательном уровне закрепило за гражданами право на досрочную выплату долга, запретив банкам каким-либо образом препятствовать этой инициативе.

Мы с удовольствием объясним вам все преимущества досрочного гашения ипотеки, наглядно продемонстрируем, сколько денег вам удастся на этом сэкономить, подскажем, как правильно оформить заявление на досрочную выплату долга.

Как бы это ни было печально, но некоторые семьи рано или поздно распадаются. А как быть, если супруги будучи в браке успели оформить ипотеку?

Важные вопросы по разделу ипотечной квартиры

Как разделить квартиру, которая все еще находится в залоге у банка, и кто после развода должен будет оплачивать оставшуюся часть кредита? В такой ситуации возникает масса юридических тонкостей, которые обязательно нужно учитывать.

Если вы найдете свой вопрос в следующем списке, приходите к нам – у нас есть ответ.

  • Подхожу ли я под какую-либо государственную жилищную программу?
  • Ипотека или съемное жилье – все за и против.
  • Является ли обязательным страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки?
  • Можно ли вернуть деньги за страховку?
  • Чем отличаются дифференцированные платежи от аннуитетных?
  • Смогу ли я приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
  • Стоит ли гасить ипотеку досрочно?
  • Как грамотно использовать материнский капитал для получения ипотеки?
  • Что такое военная ипотека?
  • Можно ли разделить квартиру в ипотеке при разводе?

Вопросы налогообложения

Каждый из нас должен отдавать часть своих доходов в пользу государства в качестве налогов. И если некоторые из этих налогов за нас платит, к примеру, работодатель, то в других ситуациях мы должны своевременно и самостоятельно перечислить в бюджет требуемую сумму.

Обязательная отчетность и налоги для владельца недвижимости

Допустим, вы получили в дар квартиру. Казалось бы, событие сугубо приятное. А между тем, с точки зрения налоговых органов, такой подарок является доходом. А при получении любого дохода у вас автоматически возникает обязанность по уплате налога.

Другой вариант получения недвижимости – наследование. В последствии сделки с такими квартирами сопряжены с известной долей риска для всех сторон. Наши советы помогут вам свести такие моменты к минимуму, в полной мере учитывая все особенности налогового, наследственного и договорного законодательства.

Получение имущественного налогового вычета становится все более популярным среди россиян. Мы подскажем, какие для этого понадобятся документы, и как в вашей конкретной ситуации будет правильно распределить сумму вычета между супругами.

Кроме этих вопросов, у нас вы сможете почерпнуть массу иной полезной информации:

  • Какие налоговые льготы предусмотрены для пенсионеров?
  • Как правильно рассчитать налог на квартиру?
  • В чем отличия между кадастровой, рыночной и инвентаризационной стоимостью квартиры?
  • Как определяется и от чего зависит кадастровая стоимость квартиры.

Вопросы наследства и дарения

Российское жилищное законодательство предоставляет собственнику массу вариантов распоряжения своей недвижимостью. Вы можете продать свою квартиру, обменять, передать в дар или распорядиться ею в завещании.

Зачем нужно составлять завещание

И если с обменом или куплей-продажей все вполне понятно, то глубоко вникнуть во все нюансы договора дарения и завещания сумеет далеко не каждый. Мы в подробностях разберем каждую из этих сделок и посоветуем вам, какую из них стоит предпочесть в конкретной ситуации.

Возможна и обратная ситуация. После смерти родственника его близкие не могут вступить в права наследства, потому что они по незнанию или злому умыслу не были упомянуты в завещании.

Попытайтесь оспорить завещание в суде, и вполне возможно, что вам удастся восстановить справедливость.

Многие граждане предпочитают не оформлять завещание на свою собственность. В этом случае их имущество будет унаследовано ближайшими родственниками в соответствии с законодательством. А вот у тех, кто проживает в неприватизированных квартирах часто возникают вопросы: будут ли родственники иметь какие-либо права на эту недвижимость.

Дарение и завещание объектов недвижимости может сопровождаться массой вопросов:

  1. Можно ли вступить в наследство после истечения срока?
  2. Что предпочесть: завещание или дарственную?
  3. Как правильно оформить завещание?
  4. Что нужно знать при вступлении в наследство?
  5. Можно ли унаследовать муниципальную квартиру?
  6. Как можно отказаться от доли в квартире?
  7. Что такое договор ренты и почему пожизненная рента выгодна пожилому и одинокому владельцу квартиры? ?

Если такие вопросы возникли и у вас, обращайтесь к нам.

Советы для тех, кто решил купить квартиру

Покупка собственной квартиры – важное и долгожданное событие для любой семьи. Многие идут к этой цели долгие годы, постепенно накапливая необходимую сумму денег. И очень хочется, чтобы эти деньги были потрачены грамотно, а ваша новая квартира отвечала бы всем вашим требованиям и ни разу не дала повода пожалеть о покупке.

Решение проблемы выбора и покупки квртиры

Мы поможем вам подобрать квартиру вашей мечты. В первую очередь стоит определиться: должна ли это быть квартира в новостройке, либо на вторичном рынке жилья. И тот, и другой вариант имеет свои достоинства и недостатки. Какие? Читайте на нашем сайте. Местонахождение жилого здания, этаж, расположение и планировка квартиры, материал, из которого построен дом – все это стоит учитывать при выборе квартиры.

Если вы решили приобрести квартиру на стадии строительства, стоит быть особенно острожными. Как получить заветную жилплощадь и не пополнить ряды печально известных «обманутых дольщиков», читайте наши советы.

Кроме того, рекомендуем посмотреть:

  • Кто вправе рассчитывать на получение государственного жилищного сертификата?
  • Какие существуют жилищные программы для молодых семей?
  • В каких случаях дом может быть признан ветхим или аварийным?
  • Для чего нужно страхование титула?
  • Что такое давность владения при получении права собственности?

Продаем квартиру правильно

Чтобы продать свою недвижимость максимально быстро и выгодно, а также избежать возможных неприятностей, обращайтесь за помощью к профессионалам. Мы подскажем, как грамотно составить объявление о продаже, где его разместить, проведем вас через все этапы заключения сделки.

Если вы не желаете оплачивать услуги риэлтора, мы предлагаем вам ознакомиться с подробной пошаговой инструкцией, используя которую каждому будет по силам продать квартиру самостоятельно.

В последние годы значительно выросло число квартир, купленных с привлечением материнского капитала. У многих граждан возникают вопросы о возможности продать такие квартиры. Других ничуть не менее интересует механизм продажи квартиры, в которой одна или несколько долей принадлежит несовершеннолетнему. Все тонкости этих процессов подробно освещены на нашем сайте.

Особенности сделки по продажи недвижимости

Также рекомендуем ознакомиться с разделами:

  1. Продажа недвижимости по переуступке права.
  2. Продажа комнаты в коммунальной квартире.
  3. Составление соглашения о выделении долей в квартире.
  4. Необходимость согласия супруга или супруги на продажу квартиры.

Урегулирование разногласий с сожителями и соседями

Соседей не выбирают. Даже, если ваши соседи – достойные и приличные люди, никто не застрахован от мелких бытовых конфликтов. Курение на площадке в подъезде, подтопление из-за незакрытого крана в ванной, шумный ремонт или частые ночные вечеринки за стеной. Со всеми этими неприятностями можно и нужно бороться.

Мы подскажем вам что делать, если ваши соседи регулярно отравляют вам жизнь. Существует немало способов не только призвать их к порядку, но и взыскать в вашу пользу материальное возмещение ущерба.